Eladó lakás Komárom, 35.395.500 Ft, 66 négyzetméter
35,3955 mFt
Komárom,
eladó lakás
Méret:
66 négyzetméter
Szobák:
3
Építési mód:
Tégla
Ingatlan adatai
Irodai azonosító:
173900463
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
lakás
Település:
Komárom
Alapterület:
66 négyzetméter
Ár:
35.395.500 Ft
Ingatlan azonosító:
10344112
Emelet:
1. emelet
Szobák száma:
3
Fűtés jellege:
egyéb
Ingatlan leírás
Forrás Home Ingatlaniroda kínálatából megvételre kínálom Komárom központjában épülő 22 lakásos energiatakarékos, modern társasház első emeletén kialakításra kerülő 3 szobás, erkélyes lakást. A városközpont, a közigazgatási épületek, iskolák és óvodák gyalogosan is könnyen megközelíthetőek, így tökéletes választás családok számára is.
Befektetésnek is tökéletes, Komárom környezetében készülő ipari fejlesztéseknek köszönhetően. Az épület elhelyezkedése pedig még inkább elősegíti a gyors gazdasági megtérülést!
Jellemzői:-A tartószerkezetek 30 cm vastag vázkerámiatéglából készülnek, melyek nyomószilárdsága 11 N/mm2, Al tűzvédelmi osztállyal rendelkeznek. A tartószerkezet, statikai tervek szerint, C20/25, illetve C25/30 nyomószilárdságú betonból készült B500B minőségű betonacéllal erősített vasbeton pillérerősítéssel egészül ki. Az épület síkfödémjei Eurocode szabványrendszer szerint statikailag méretezett 23 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű födémek, melyek C25/30 nyomószilárdságú betonból és B500B húzószilárdságú betonacélból készülnek. Az összes vasbeton szerkezet megfelel az MSZ 4798:2016/2M:2018 szabványnak. A lakáselválasztó falak, illetve a lakás és a közlekedőt elválasztó falak a 25 cm vastag hanggátló vázkerámia téglából (nyomószilárdsága 11 N/mm2) kerülnek megépítésre, 56 dB léghanggátlással, helyenként monolit vasbeton fal megerősítésekkel. -A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglából készülnek. -A külső téglafalakat 16 cm vastag expandált polisztirol hab (EPS) szigeteléssel látták el, mely által a külső falszerkezet hőátbocsátási tényezője 0,17 W/m2K. -A homlokzat és vele együtt a teljes ház a 2020. december 31.-e után életbe lépő szabályozásnak megfelel. A szigetelés dryvit rendszerben készül, mely biztosítja a felület esztétikus kivitelezését, homogenitását. -A lépcsőházban és a folyosókon jó minőségű, PEI 4-es kopásállóságú kerámia burkolat kerül elhelyezésre. A födémeken 4 cm AT N100 lépésálló hangszigetelés és 3 cm AT-L2 lépéshangszigetelés kerül elhelyezésre, mely a kopogóhang gátlásban játszik szerepet. A szigetelés fölé C12 anyagminőségű 6 cm vastag esztrich beton kerül.-A beépített nyílászárók a kor minden követelményét teljesítő, magas minőségű műanyag szerkezetek. A lakásbejárati ajtók RC3 biztonsági előírásnak megfelelő, 14 ponton záródó, központi biztonsági zárral ellátott nyílászárók, léghanggátlásuk 47 dB. Az ablakok és az erkélyajtók német gyártmányú 82,5 mm mélységű GEALAN S9000 6 légkamrás profilból, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (VSG3.3.2 Low E4-16Alu-F14-16Alu-Low E4+Argon), kívül belül fehér színben készülnek, amelyek tökéletes hő- és hangszigetelést biztosítanak, a szerkezet hőátbocsátási tényezője U=0,73 W/m2K. A nyílászárók alumínium redőnyökkel ellátottak, a parapetes ablakokat kombi redőnnyel (szúnyogháló + alumínium redőny) felszereltek. -Erkélyekre fagyálló, csúszásmentes burkolat kerül. A teraszokon műkő fedkővel ellátott, szerelt mellvédfal kerül kialakításra. -Az elektromos hálózat padlóban és falban szerelt védőcsövekben húzott vezetékkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. Minden lakáshoz egyszer 32A-es villamos hálózat készül. -Az épületben korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon, kábeltévé, internet hálózatot. -A lakások fűtése padlófűtéssel megoldott, mely a fürdőkben törölközőszárítós radiátorokkal egészül ki, melyek termosztatikus szeleppel szabályozhatóak. -A fűtés- és melegvíz-ellátásról központi kazánok gondoskodnak, melyek a földszinten lévő gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre. A lakások egyedi hőmennyiség méréssel kerülnek kialakításra. Ezenfelül a melegvíz és a hidegvíz fogyasztás is lakásonként egyedi mérővel lesz ellátva. -A lépcsőházi ajtón történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé. -Az épületen belüli akadálymentes közlekedést a lépcsőházba elhelyezett korszerű Schindler lift teszi lehetővé. -A lakástulajdonosok autóinak elhelyezésére a zárt udvarban elhelyezett, 30 parkolóhely szolgál, melybe a térkövezett, fedett átjárón tudnak bejutni a tulajdonosok.A lakás átadása 2021 év végén várható!Fűtéskész állapotú lakás ára: 35.395.500 FtKulcsrakész állapotú lakás ára: 39.702.400 FtZárt udvarban kialakított parkolóhely ára: 1.500.000 FtAmennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!Menczer Klára+3670/886-7324Irodánkban banksemleges hitelajánlatokkal és ingyenes hitelszűréssel várjuk ügyfeleinket. Teljes jogi hátteret biztosítunk. Energetikai tanúsítvány, biztosítás készítését is ránk bízhatja! További ingatlan kínálatunkat megtekintheti: http://tata.casanetwork.hu 
Érdeklődés
Menczer Klára
Az értékesítő:
Menczer Klára
Forrás Home Ingatlan
+36708867324
 
 
 
 
 
 
Küldés