Eladó iroda/üzlethelyiség Komárom, 30.035.500 Ft, 40 négyzetméter
30,0355 mFt
Komárom,
eladó iroda/üzlethelyiség
Méret:
40 négyzetméter
Jelleg:
Iroda
Berendezés:
nincs megadva
Ingatlan adatai
Irodai azonosító:
173900465
Értékesítés típusa:
eladó
Ingatlan típusa:
iroda/üzlethelyiség
Jelleg:
iroda
Település:
Komárom
Alapterület:
40 négyzetméter
Ár:
30.035.500 Ft
Ingatlan azonosító:
10420812
Emelet:
földszint
Ingatlan leírás
Forrás Home Ingatlaniroda kínálatából megvételre kínálom Komárom központjában épülő 22 lakásos energiatakarékos, modern társasház földszintjén kialakított 4 db utcafronti 40m2-es irodát, 10 m2-es teraszokkal.Befektetésnek is tökéletes, Komárom környezetében készülő ipari fejlesztéseknek köszönhetően. Az épület elhelyezkedése pedig még inkább elősegíti a gyors gazdasági megtérülést!
Irodák jellemzői:-A tartószerkezetek 30 cm vastag vázkerámiatéglából készülnek, melyek nyomószilárdsága 11 N/mm2, Al tűzvédelmi osztállyal rendelkeznek. A tartószerkezet, statikai tervek szerint, C20/25, illetve C25/30 nyomószilárdságú betonból készült B500B minőségű betonacéllal erősített vasbeton pillérerősítéssel egészül ki. Az épület síkfödémjei Eurocode szabványrendszer szerint statikailag méretezett 23 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű födémek, melyek C25/30 nyomószilárdságú betonból és B500B húzószilárdságú betonacélból készülnek. Az összes vasbeton szerkezet megfelel az MSZ 4798:2016/2M:2018 szabványnak. A lakáselválasztó falak, illetve a lakás és a közlekedőt elválasztó falak a 25 cm vastag hanggátló vázkerámia téglából (nyomószilárdsága 11 N/mm2) kerülnek megépítésre, 56 dB léghanggátlással, helyenként monolit vasbeton fal megerősítésekkel. -A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglából készülnek. -A külső téglafalakat 16 cm vastag expandált polisztirol hab (EPS) szigeteléssel látták el, mely által a külső falszerkezet hőátbocsátási tényezője 0,17 W/m2K. -A homlokzat és vele együtt a teljes ház a 2020. december 31.-e után életbe lépő szabályozásnak megfelel. A szigetelés dryvit rendszerben készül, mely biztosítja a felület esztétikus kivitelezését, homogenitását. -A lépcsőházban és a folyosókon jó minőségű, PEI 4-es kopásállóságú kerámia burkolat kerül elhelyezésre. A födémeken 4 cm AT N100 lépésálló hangszigetelés és 3 cm AT-L2 lépéshangszigetelés kerül elhelyezésre, mely a kopogóhang gátlásban játszik szerepet. A szigetelés fölé C12 anyagminőségű 6 cm vastag esztrich beton kerül.-A beépített nyílászárók a kor minden követelményét teljesítő, magas minőségű műanyag szerkezetek. A lakásbejárati ajtók RC3 biztonsági előírásnak megfelelő, 14 ponton záródó, központi biztonsági zárral ellátott nyílászárók, léghanggátlásuk 47 dB. Az ablakok és az erkélyajtók német gyártmányú 82,5 mm mélységű GEALAN S9000 6 légkamrás profilból, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (VSG3.3.2 Low E4-16Alu-F14-16Alu-Low E4+Argon), kívül belül fehér színben készülnek, amelyek tökéletes hő- és hangszigetelést biztosítanak, a szerkezet hőátbocsátási tényezője U=0,73 W/m2K. A nyílászárók alumínium redőnyökkel ellátottak, a parapetes ablakokat kombi redőnnyel (szúnyogháló + alumínium redőny) felszereltek. - A teraszokon műkő fedkővel ellátott, szerelt mellvédfal kerül kialakításra. -Az elektromos hálózat padlóban és falban szerelt védőcsövekben húzott vezetékkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. Minden lakáshoz egyszer 32A-es villamos hálózat készül. -Az épületben korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon, kábeltévé, internet hálózatot. -Az irodák fűtése padlófűtéssel megoldott, mely a fürdőkben törölközőszárítós radiátorokkal egészül ki, melyek termosztatikus szeleppel szabályozhatóak. -A fűtés- és melegvíz-ellátásról központi kazánok gondoskodnak, melyek a földszinten lévő gépészeti helyiségben kerülnek elhelyezésre. Az irodák egyedi hőmennyiség méréssel kerülnek kialakításra. Ezenfelül a melegvíz és a hidegvíz fogyasztás is lakásonként egyedi mérővel lesz ellátva. -A lépcsőházi ajtón történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé. -Az épületen belüli akadálymentes közlekedést a lépcsőházba elhelyezett korszerű Schindler lift teszi lehetővé. -A lakás- és irodatulajdonosok autóinak elhelyezésére a zárt udvarban elhelyezett, 30 parkolóhely szolgál, melybe a térkövezett, fedett átjárón tudnak bejutni a tulajdonosok.Az iroda átadása 2021 év végén várható!Zárt udvarban kialakított parkolóhely ára: 1.500.000 FtAmennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!Menczer Klára+3670/886-7324Irodánkban banksemleges hitelajánlatokkal és ingyenes hitelszűréssel várjuk ügyfeleinket. Teljes jogi hátteret biztosítunk. Energetikai tanúsítvány, biztosítás készítését is ránk bízhatja! További ingatlan kínálatunkat megtekintheti: http://tata.casanetwork.hu 
Érdeklődés
Menczer Klára
Az értékesítő:
Menczer Klára
Forrás Home Ingatlan
+36708867324
 
 
 
 
 
 
Küldés